Sobrado com 3 dormitórios localizado no Bairro Santa Paula, em São Caetano Do Sul. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha planejada, banheiro social, área de serviço com quarto e banheiro, quintal e 1 vaga de garagem.- Entre os diferenciais, estão as torneiras monocomando com água quente nos banheiros e na pia da cozinha. O imóvel já vem equipado com lava-louças de 8 serviços, geladeira side by side de 580 litros com garantia até novembro de 2025, cooktop por indução, forno a gás de 54 litros da Continental e lava e seca LG de 8kg. O quarto da frente dispõe de ar-condicionado inverter quente e frio de 12.000 BTUs/h, Smart TV de 32 polegadas e cama queen size com baú. Conta ainda com interruptores inteligentes nos três quartos superiores, infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado nos outros dois dormitórios e preparação para boiler de água quente. A porta de entrada possui fechadura eletrônica com acesso por TAG, digital ou chave, oferecendo mais praticidade e segurança ao dia a dia.Área Terreno de aproximadamente 80m².-Área Construída de aproximadamente 170m².-Bairro Santa Paula, encontra-se um vibrante Centro Cultural com Pinacoteca Municipal. Há também uma Feira Livre semanal e opções gastronômicas como o Restaurante Vivano. Para cuidados médicos, destaca-se o Hospital Municipal de Emergências Albert Sabin, Complexo Hospitalar Márcia Braido e Maria Braido e o Beneficência Portuguesa de São Paulo. A oferta educacional inclui a Escola Municipal Dom Benedito Paulo Alves de Souza, além das escolas particulares Colégio Fênix, Externato Santo Antônio e Escola Villare. Academia Runner São Caetano. Cacau Show. Supermercado Pão de Açúcar e o Mercado OXXO. Descubra o charme e a sofisticação de Santa Paula, onde a vida é vivida com estilo e elegância em cada esquina.Agende uma visita ou tire suas dúvidas. O melhor negocio a Maia tem pra você!Ref 44322