Galpão para Venda - Condomínio Logístico - Bairro Colônia | Acesso Rápido à Jacu-Pêssego e Linha Vermelha do Metrô

Uma Oportunidade Única para Investidores!

Por que este imóvel é uma excelente oportunidade para seu portfólio?
-Área bruta locável: 24.655 m²
-Módulos disponíveis: Flexibilidade de módulos entre 1.066 m² e 5.514 m², totalizando 7 módulos - ideal para diferentes necessidades de ocupação.
-Docas: 18, com 3 por módulo, garantindo excelente logística e eficiência operacional.
-Pé direito livre: 12 metros, proporcionando amplos espaços para operações e armazenamento de grande porte.
-Piso de alta resistência: Suporta até 6 toneladas por m², perfeito para movimentação de cargas pesadas e grandes operações.
-Distância entre pilares: 23 x 23 metros, proporcionando um aproveitamento ideal da área útil.
-Isolamento térmico: Oferece maior conforto e eficiência energética, reduzindo custos operacionais.
-Sistema de combate a incêndio: Classe J4, garantindo a segurança total de todas as operações.

Destaques do Condomínio:
-Benefícios fiscais: Potencial para isenção de IPTU e benefícios tributários vantajosos para empresas.
-Infraestrutura sustentável: Sistema de reuso de água, energia fotovoltaica e tratamento de esgoto próprio, garantindo redução de custos e responsabilidade ambiental.
-Segurança e conforto: Portaria blindada 24h, bicicletário e toda a infraestrutura necessária para o bom funcionamento do seu negócio.
-Acesso estratégico: Localizado próximo à Jacu-Pêssego e à Linha Vermelha do Metrô, oferecendo fácil acesso para transporte e logística, com excelente conectividade dentro da cidade.
-Localização Last Mile: Ideal para operações de última milha, atendendo à crescente demanda por logística urbana.
Ref. 43389

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