Galpão logístico para locação em Vargem Grande Paulista, São Paulo.

Características do Imóvel
Área total: 1.300,32m²
Área de armazenagem: 994 m²
Área de recepção/ Docas: 80 m²
Área de mezanino: 80 m²
Área de marquise: 50 m²
Capacidade do piso: 5 t/m²

Infraestrutura
6 vagas privativas para automóveis;
2 vagas para carretas;
Pé-direito livre de 12 metros;
Piso industrial nivelado a laser com capacidade para 5 t/m²;
6 docas com plataformas niveladoras;
Cobertura metálica com isolamento termoacústico em manta de lã de vidro (Face Felt);
Recepção;
Mezanino com estrutura para escritórios e forro instalado;
Infraestrutura de telefonia e dados interligada em todo o condomínio;
Ambulatório e restaurante;
Sistema de monitoramento por CFTV e controle de acesso;
Portaria blindada com funcionamento e segurança 24 horas.

Localização Estratégica
O galpão está situado em Vargem Grande Paulista, com acesso facilitado às principais rodovias do estado:
Rodovia Raposo Tavares (SP-270): principal eixo de ligação com São Paulo, Cotia, Sorocaba e demais municípios do oeste paulista.
Rodovia Castelo Branco (SP-280): acesso pela região de São Roque e Itapevi, conectando a capital ao interior.
Rodovia Régis Bittencourt (BR-116): integração com o Rodoanel Mário Covas e a Região Sul do país, via Embu das Artes.
Rodovia Bunjiro Nakao (SP-250): ligação com Ibiúna, Piedade e municípios da região sudoeste paulista.

Além disso, a proximidade com o Rodoanel Mário Covas facilita o acesso às principais rodovias estaduais, ao Porto de Santos, aos aeroportos e aos polos industriais e logísticos da Grande São Paulo.
A recente duplicação da Rodovia Raposo Tavares ampliou a capacidade viária da região, proporcionando maior fluidez no tráfego e ganhos de eficiência para operações logísticas.
Incentivos Fiscais

Outro importante diferencial é que o município de Vargem Grande Paulista oferece programa de incentivos fiscais para empresas industriais que se instalem na cidade, conforme legislação municipal e mediante atendimento aos requisitos estabelecidos, podendo representar significativa redução de custos para novos empreendimentos.
Excelente oportunidade para centros de distribuição, operadores logísticos, indústrias e empresas que buscam localização estratégica, infraestrutura moderna e alta eficiência operacional.

Vídeo do Imóvel

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