Galpão logístico/industrial localizado em Cotia/SP

Características do Imóvel
- Área do terreno: 10.219,00 m²
- Área construída: 4.994,00 m²
- Área fabril: 3.825,00 m²
- Área de escritórios: 1.169,00 m²
- Aproximadamente 2.500 m² de pátio livre nos fundos.
- Aproximadamente 1.000 m² de pátio livre na frente.
- Capacidade do piso: 4 t/m²
- Pé-direito livre: 11 metros
- 1 doca para carreta.
- 1 acesso em nível.
Infraestrutura
- Portaria com controle de acesso.
- 70 vagas privativas para automóveis.
- 18 vagas para estacionamento de carretas.
- Amplo pátio para manobras, facilitando as operações logísticas.
- Pátio pavimentado em concreto usinado, proporcionando elevada resistência e durabilidade para tráfego intenso.
Incentivos Fiscais
O empreendimento poderá estar apto ao enquadramento em programas de incentivos fiscais municipais, conforme a legislação vigente e mediante análise da atividade da empresa e do projeto de investimento.
em uma das regiões mais estratégicas da Grande São Paulo, com excelente conectividade aos principais corredores logísticos do Estado e acesso facilitado aos maiores centros consumidores do país.
Sua localização proporciona agilidade nas operações de distribuição, transporte e abastecimento, sendo ideal para empresas dos segmentos de logística, indústria, e-commerce, armazenagem e centros de distribuição.
Principais Vias de Acesso
- Rodovia Raposo Tavares (SP-270): principal ligação entre Cotia, a capital paulista e o interior do Estado.
- Rodoanel Mário Covas (SP-021): conexão rápida com as principais rodovias estaduais e federais, facilitando a distribuição de cargas.
- Rodovia Castelo Branco (SP-280): acesso estratégico aos polos empresariais de Barueri, Alphaville e ao interior paulista.
- Rodovia Régis Bittencourt (BR-116): acesso à Região Sul do Brasil por meio do Rodoanel.
- Rodovias dos Bandeirantes (SP-348) e Anhanguera (SP-330): integração com importantes polos industriais e centros de distribuição do Estado.
- Rodovia Ayrton Senna (SP-070) e Rodovia Presidente Dutra (BR-116): acesso ao Vale do Paraíba, ao Rio de Janeiro e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, via Rodoanel.
Diferenciais Logísticos
- Localização estratégica na Região Metropolitana de São Paulo.
- Excelente acesso às principais rodovias estaduais e federais.
- Integração com importantes polos industriais, empresariais e centros de distribuição.
- Agilidade nas operações de transporte, armazenagem e distribuição.
- Ideal para operações logísticas, industriais, e-commerce e centros de distribuição.

Itens do Imóvel

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