Galpão logístico/industrial, localizado em Jacareí/SP

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
- Área total: 2.700 m²
- Área de armazenagem: 1.562,10 m²
- Capacidade do piso: 2 t/m²
- Pé-direito livre: 11,00 m
em uma região estratégica do Vale do Paraíba, com excelente conectividade aos principais corredores rodoviários do Estado de São Paulo e acesso facilitado aos maiores centros consumidores e polos industriais do eixo São Paulo?Rio de Janeiro.
PRINCIPAIS ACESSOS
- Rodovia Presidente Dutra (BR-116): principal eixo de ligação entre São Paulo e Rio de Janeiro, proporcionando acesso direto aos maiores centros consumidores e polos industriais do Sudeste.
- Rodovia Dom Pedro I (SP-065): conexão estratégica com Campinas, Atibaia, interior do Estado e importantes corredores logísticos, incluindo o eixo Anhanguera?Bandeirantes.
- Rodovia Ayrton Senna (SP-070): acesso à Região Metropolitana de São Paulo e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos.
- Rodovia Governador Carvalho Pinto (SP-070): ligação estratégica com o Vale do Paraíba, Taubaté e demais municípios do eixo São Paulo?Rio de Janeiro.
- Rodovia Nilo Máximo (SP-077): conexão regional com Santa Branca e Salesópolis.
- Rodovia Henrique Eroles (SP-066): importante ligação regional com Mogi das Cruzes e municípios do Alto Tietê.
- Proximidade com o Rodoanel Mário Covas: facilita a distribuição de cargas para diferentes regiões da Grande São Paulo e a conexão com os principais corredores rodoviários do Estado.
DIFERENCIAIS LOGÍSTICOS
- Localização estratégica no eixo São Paulo?Rio de Janeiro;
- Acesso facilitado aos principais corredores rodoviários do Estado;
- Proximidade com importantes centros consumidores e polos industriais;
- Conectividade com a Região Metropolitana de São Paulo, Vale do Paraíba, Campinas e interior do Estado;
- potencial para operações de armazenagem, distribuição e logística integrada;
- Localização favorável para empresas que buscam eficiência operacional e redução de tempos de deslocamento.





INCENTIVOS FISCAIS E AMBIENTE EMPRESARIAL
Jacareí possui mecanismos municipais voltados ao desenvolvimento econômico e à atração e expansão de empresas. A concessão de eventuais benefícios depende da análise do projeto, da atividade desenvolvida, do volume de investimentos, da geração de empregos, da localização e do enquadramento na legislação municipal aplicável.
Conforme as características do empreendimento e da empresa interessada, podem ser avaliadas:
- Programas municipais de incentivo ao desenvolvimento econômico;
- Possibilidade de incentivos tributários e benefícios fiscais, conforme legislação vigente;
- Apoio institucional para implantação e expansão de empreendimentos;
- Possibilidade de incentivos relacionados ao ISS e IPTU, quando previstos na legislação aplicável e aprovados pelo município;
- Potencial enquadramento em programas estaduais de incentivo, conforme a atividade e as características do investimento;
- Ambiente empresarial favorecido pela localização estratégica e pela infraestrutura logística da região.
Observação: eventuais incentivos fiscais deverão ser analisados individualmente junto aos órgãos competentes, considerando a legislação vigente e as características específicas do projeto.

Vídeo do Imóvel

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